31 Rue Leonville, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Leonville, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°32 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 31 Rue Leonville, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1167 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1003 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 644 mètres
Ventes au 31 Rue Leonville
Une vente a été recensée au 31 Rue Leonville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Leonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Leonville, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Leonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Leonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Leonville dans son marché local
Prix du 31 Rue Leonville par rapport à la voie
Sur Rue Leonville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 31 Rue Leonville se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Leonville par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Leonville se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Talence et 111.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
