34 Rue Leonville, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Leonville, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 34 Rue Leonville, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 24 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1169 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1013 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Leonville
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Leonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Leonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Leonville, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Leonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Leonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Leonville dans son marché local
Prix du 34 Rue Leonville par rapport à la voie
Sur Rue Leonville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 34 Rue Leonville se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Leonville par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Leonville se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Talence et 117.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
