22 Rue Ludovic Trarieux, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ludovic Trarieux, affiche un prix moyen de 4 694 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Rue Ludovic Trarieux, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 379 mètres
- - Talence Médoquine à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 72 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Ludovic Trarieux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Ludovic Trarieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ludovic Trarieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ludovic Trarieux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ludovic Trarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ludovic Trarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ludovic Trarieux dans son marché local
Prix du 22 Rue Ludovic Trarieux par rapport à la voie
Sur Rue Ludovic Trarieux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 694 €/m², le 22 Rue Ludovic Trarieux se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ludovic Trarieux par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Ludovic Trarieux se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Talence et 108.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
