5 Rue Ludovic Trarieux, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Ludovic Trarieux, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°8 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Ludovic Trarieux, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 362 mètres
- - Talence Médoquine à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 118 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 486 mètres
Ventes au 5 Rue Ludovic Trarieux
Une vente a été recensée au 5 Rue Ludovic Trarieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Ludovic Trarieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Ludovic Trarieux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ludovic Trarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ludovic Trarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Ludovic Trarieux dans son marché local
Prix du 5 Rue Ludovic Trarieux par rapport à la voie
Sur Rue Ludovic Trarieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 5 Rue Ludovic Trarieux se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Ludovic Trarieux par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ludovic Trarieux se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Talence et 47.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Ludovic Trarieux à Talence
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Ludovic Trarieux est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
