27 bis Rue Marcel Sembat, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°29.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 27 bis Rue Marcel Sembat, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 157 mètres
- - Talence Médoquine à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 938 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 636 mètres
Ventes au 27 bis Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 27 bis Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue Marcel Sembat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 27 bis Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 27 bis Rue Marcel Sembat se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue Marcel Sembat par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 bis Rue Marcel Sembat se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Talence et 76.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
