29 Rue Marcel Sembat, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°27 bis et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 29 Rue Marcel Sembat, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 163 mètres
- - Talence Médoquine à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 932 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1237 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 632 mètres
Ventes au 29 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 29 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Marcel Sembat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 29 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 29 Rue Marcel Sembat se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Marcel Sembat par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Marcel Sembat se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Talence et 8.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 650 € au 29 Rue Marcel Sembat à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 966 € en assurant vous-même les visites, ou 2 483 € si le professionnel les prend en charge.
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