26 Rue Matteoti, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Matteoti, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°27 et du 0.14 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 26 Rue Matteoti, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthanie à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'activités physique et sportive à 345 mètres
- - Collège Victor Louis à 688 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 219 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 360 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Matteoti
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Matteoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Matteoti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Matteoti, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Matteoti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Matteoti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Matteoti dans son marché local
Prix du 26 Rue Matteoti par rapport à la voie
Sur Rue Matteoti, le prix moyen des maisons s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 26 Rue Matteoti se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Matteoti par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Matteoti se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Talence et 115.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
