26 Rue Matteoti, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Matteoti, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue Matteoti, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Margaut à 441 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Béthanie à 191 mètres
- - Talence Médoquine à 1346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'activités physique et sportive à 345 mètres
- - Collège Victor Louis à 688 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 219 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 360 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Matteoti
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Matteoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Matteoti dans son marché local
Prix du 26 Rue Matteoti par rapport à la voie
Sur Rue Matteoti, le prix moyen des maisons s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 26 Rue Matteoti se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Matteoti par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Matteoti se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Talence et 33.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Matteoti
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Matteoti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue Matteoti
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
48 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
