29 Rue Matteoti, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Matteoti, affiche un prix moyen de 4 871 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°27 et du 0.12 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 29 Rue Matteoti, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthanie à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 347 mètres
- - Collège Victor Louis à 678 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 232 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 347 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Matteoti
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Matteoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Matteoti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Matteoti, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Matteoti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Matteoti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Matteoti dans son marché local
Prix du 29 Rue Matteoti par rapport à la voie
Sur Rue Matteoti, le prix moyen des maisons s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 871 €/m², le 29 Rue Matteoti se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Matteoti par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Matteoti se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Talence et 115.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
