10 Rue Michel Lejoly, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Michel Lejoly, affiche un prix moyen de 4 955 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.69 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 10 Rue Michel Lejoly, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 60 mètres
- - Talence Médoquine à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 616 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Michel Lejoly
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Michel Lejoly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Michel Lejoly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Michel Lejoly, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Michel Lejoly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Michel Lejoly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Michel Lejoly dans son marché local
Prix du 10 Rue Michel Lejoly par rapport à la voie
Sur Rue Michel Lejoly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 10 Rue Michel Lejoly se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Michel Lejoly par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Michel Lejoly se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Talence et 119.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
