9 Rue Michel Lejoly, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Michel Lejoly, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 9 Rue Michel Lejoly, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 57 mètres
- - Talence Médoquine à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 622 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Michel Lejoly
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Michel Lejoly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Michel Lejoly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Michel Lejoly, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michel Lejoly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michel Lejoly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Michel Lejoly dans son marché local
Prix du 9 Rue Michel Lejoly par rapport à la voie
Sur Rue Michel Lejoly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 9 Rue Michel Lejoly se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Michel Lejoly par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Michel Lejoly se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Talence et 104.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
