11 Rue Michel Lejoly, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 526 €

de 3 608 € à 5 603 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Michel Lejoly, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 526 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°9 et de 6.49 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 11 Rue Michel Lejoly, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0312 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard George V à 66 mètres
- Talence Médoquine à 1289 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Brisson à 615 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 481 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 440 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Michel Lejoly

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Michel Lejoly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Michel Lejoly dans son marché local

Prix du 11 Rue Michel Lejoly par rapport à la voie

Sur Rue Michel Lejoly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 526 €/m², le 11 Rue Michel Lejoly se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Michel Lejoly par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Michel Lejoly se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Talence et 33.16 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard George V, 33400 Talence(4,748 €)

Rue Paul Commarieu, 33400 Talence(4,901 €)

Rue Beaulieu, 33400 Talence(5,252 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Michel Lejoly

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Michel Lejoly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.