12 Rue Michel Lejoly, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 881 €

de 3 516 € à 4 943 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Michel Lejoly, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°8 et de 9.88 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Rue Michel Lejoly, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0325 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard George V à 71 mètres
- Talence Médoquine à 1283 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Brisson à 607 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 473 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 431 mètres

Ventes au 12 Rue Michel Lejoly

Les 0 ventes au 12 Rue Michel Lejoly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Michel Lejoly dans son marché local

Prix du 12 Rue Michel Lejoly par rapport à la voie

Sur Rue Michel Lejoly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 12 Rue Michel Lejoly se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Michel Lejoly par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Michel Lejoly se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Talence et 0.23 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard George V, 33400 Talence(4,558 €)

Rue Paul Commarieu, 33400 Talence(3,665 €)

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Biens en vente à proximité du 12 Rue Michel Lejoly

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Michel Lejoly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.