8 Rue Michel Lejoly, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 664 €

de 3 013 € à 4 030 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Michel Lejoly, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°7 et de 3.77 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue Michel Lejoly, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0323 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard George V à 50 mètres
- Talence Médoquine à 1304 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1713 mètres
- Collège Henri Brisson à 625 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1713 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 2485 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 475 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 433 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Michel Lejoly

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Michel Lejoly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Michel Lejoly(3 532€)

3 Rue Michel Lejoly(3 531€)

12 Rue Michel Lejoly(3 881€)

1 Rue Michel Lejoly(3 534€)

24 Rue Paul Commarieu(3 871€)

28 bis Rue Paul Commarieu(3 813€)

Prix du 8 Rue Michel Lejoly dans son marché local

Prix du 8 Rue Michel Lejoly par rapport à la voie

Sur Rue Michel Lejoly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 8 Rue Michel Lejoly se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Michel Lejoly par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Michel Lejoly se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Talence et 5.81 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard George V, 33400 Talence(4,558 €)

Rue Beaulieu, 33400 Talence(4,024 €)

Rue Paul Commarieu, 33400 Talence(3,665 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Michel Lejoly

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Michel Lejoly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.