4 Rue Michel Lejoly, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 743 €

de 3 621 € à 6 269 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Rue Michel Lejoly, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 743 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°5 et de 2.17 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 4 Rue Michel Lejoly, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0857 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard George V à 33 mètres
- Talence Médoquine à 1322 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1724 mètres
- Collège Henri Brisson à 641 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1724 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 2497 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 479 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 435 mètres

Ventes au 4 Rue Michel Lejoly

Une vente a été recensée au 4 Rue Michel Lejoly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 octobre 2021

290 000 €(4 833 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•60 m²

4 Rue Michel Lejoly, 33400 Talence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Michel Lejoly(4 930€)

9 Rue Michel Lejoly(4 848€)

10 Rue Michel Lejoly(4 840€)

11 Rue Michel Lejoly(4 526€)

111 Boulevard George V(4 938€)

119 Boulevard George V(5 008€)

107 Boulevard George V(4 947€)

Prix du 4 Rue Michel Lejoly dans son marché local

Prix du 4 Rue Michel Lejoly par rapport à la voie

Sur Rue Michel Lejoly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 4 Rue Michel Lejoly se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Michel Lejoly par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Michel Lejoly se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Talence et 39.54 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard George V, 33400 Talence(4,748 €)

Rue Beaulieu, 33400 Talence(5,252 €)

Rue Paul Commarieu, 33400 Talence(4,901 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Michel Lejoly

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Michel Lejoly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.