6 Rue Mirabeau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 4 775 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°3 et de n°16.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Mirabeau, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 264 mètres
- - Talence Médoquine à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 611 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 328 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 611 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Mirabeau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 6 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 643 €/m². Avec un prix moyen de 4 775 €/m², le 6 Rue Mirabeau se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Mirabeau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Mirabeau se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Talence et 17.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Mirabeau à Talence
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Mirabeau est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 750 € au 6 Rue Mirabeau à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 969 € en assurant vous-même les visites, ou 2 984 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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