24 Rue Montesquieu, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 666 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°26 et de 0.72 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 24 Rue Montesquieu, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 658 mètres
- - Collège Victor Louis à 723 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 658 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 688 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 566 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 344 mètres
Ventes au 24 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 24 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 24 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 24 Rue Montesquieu se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Montesquieu par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Montesquieu se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Talence et 107.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
