25 Rue Montesquieu, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 719 €

de 2 835 € à 4 181 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Montesquieu, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², inférieur de 8.85 % à celui du n°23 et de 7.9 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 25 Rue Montesquieu, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Belair à 382 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peydavant à 78 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 691 mètres
- Collège Victor Louis à 707 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 695 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 692 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 609 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 327 mètres

Ventes au 25 Rue Montesquieu

Les 0 ventes au 25 Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 25 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 25 Rue Montesquieu se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Montesquieu par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Montesquieu se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Talence et 9.41 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lafontaine, 33400 Talence(3,687 €)

Rue Blumerel, 33400 Talence(3,615 €)

Place Peydavant, 33400 Talence(3,898 €)

Rue Condorcet, 33400 Talence(3,949 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.