30 Rue Montesquieu, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 665 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 30 Rue Montesquieu, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 686 mètres
- - Collège Victor Louis à 720 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 686 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 697 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 596 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 30 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 30 Rue Montesquieu se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Montesquieu par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue Montesquieu se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Talence et 107.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
