28 Rue Montesquieu, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 184 €

de 3 787 € à 4 751 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Rue Montesquieu, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°21 et de 1.06 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 28 Rue Montesquieu, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0175 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Belair à 371 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peydavant à 108 mètres
- Talence Médoquine à 1969 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 674 mètres
- Collège Victor Louis à 722 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 674 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 694 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 584 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 342 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Rue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 28 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 28 Rue Montesquieu se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Montesquieu par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Montesquieu se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Talence et 23.1 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Peydavant, 33400 Talence(3,898 €)

Rue Blumerel, 33400 Talence(3,615 €)

Rue Condorcet, 33400 Talence(3,949 €)

Rue Lafontaine, 33400 Talence(3,687 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.