32 Rue Montesquieu, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², supérieur de 20.87 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 32 Rue Montesquieu, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 708 mètres
- - Collège Victor Louis à 731 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 715 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 619 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 351 mètres
Ventes au 32 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 32 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Montesquieu, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 32 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 32 Rue Montesquieu se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Montesquieu par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Montesquieu se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Talence et 117.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
