39 Rue Pasteur, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 691 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°39 bis et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue Pasteur, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1116 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carros à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1245 mètres
- - Collège Henri Brisson à 764 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1245 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Pasteur, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 39 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 5 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 691 €/m², le 39 Rue Pasteur se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Pasteur par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Pasteur se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Talence et 27.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 39 Rue Pasteur
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 234 550 € au 39 Rue Pasteur à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 864 € en assurant vous-même les visites, ou 2 932 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
