2 Rue Pierre Curie, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Curie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 351 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 130 mètres
- - Talence Médoquine à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 276 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 263 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 276 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 125 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Curie
Les 2 ventes au 2 Rue Pierre Curie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Curie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 2 Rue Pierre Curie se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Curie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Curie se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Talence et 46.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Curie à Talence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Curie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
