22 Rue Pierre Curie, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre Curie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berteaux à 129 mètres
- - Talence Médoquine à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 356 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 331 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 356 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre Curie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 22 Rue Pierre Curie se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre Curie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre Curie se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Talence et 36.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre Curie à Talence
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre Curie est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
