23 bis Rue Pierre Renaudel, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Pierre Renaudel, affiche un prix moyen de 4 799 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°23 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Pierre Renaudel, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 258 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 289 mètres
- - Talence Médoquine à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 794 mètres
- - Collège Henri Brisson à 430 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 794 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 553 mètres
Ventes au 23 bis Rue Pierre Renaudel
Une vente a été recensée au 23 bis Rue Pierre Renaudel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Pierre Renaudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Pierre Renaudel, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Pierre Renaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Pierre Renaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Pierre Renaudel dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Pierre Renaudel par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Renaudel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 799 €/m², le 23 bis Rue Pierre Renaudel se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Pierre Renaudel par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Pierre Renaudel se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Talence et 60.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Pierre Renaudel à Talence
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Pierre Renaudel est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
