3 Rue Pierre Renaudel, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Renaudel, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.95 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Renaudel, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 256 mètres
- - Talence Médoquine à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 773 mètres
- - Collège Henri Brisson à 491 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 773 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Renaudel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Renaudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Renaudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Renaudel, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Renaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Renaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Renaudel dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Renaudel par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Renaudel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 3 Rue Pierre Renaudel se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Renaudel par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Renaudel se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Talence et 2.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Renaudel à Talence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Renaudel est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Pierre Renaudel
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 208 600 € au 3 Rue Pierre Renaudel à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 215 € en assurant vous-même les visites, ou 2 608 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
