13 Rue Pougnet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pougnet, affiche un prix moyen de 5 082 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°13 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Pougnet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 58 mètres
- - Talence Médoquine à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 557 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 439 mètres
Ventes au 13 Rue Pougnet
Une vente a été recensée au 13 Rue Pougnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pougnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pougnet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pougnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pougnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pougnet dans son marché local
Prix du 13 Rue Pougnet par rapport à la voie
Sur Rue Pougnet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 491 €/m². Avec un prix moyen de 5 082 €/m², le 13 Rue Pougnet se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pougnet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Pougnet se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Talence et 38.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 100 € au 13 Rue Pougnet à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 705 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 353 € en assurant vous-même les visites, ou 3 176 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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