13 bis Rue Pougnet, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Pougnet, affiche un prix moyen de 5 439 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 bis Rue Pougnet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 61 mètres
- - Talence Médoquine à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 555 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Pougnet
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Pougnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Pougnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Pougnet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Pougnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Pougnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Pougnet dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Pougnet par rapport à la voie
Sur Rue Pougnet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 491 €/m². Avec un prix moyen de 5 439 €/m², le 13 bis Rue Pougnet se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Pougnet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Pougnet se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de Talence et 48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 950 € au 13 bis Rue Pougnet à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 799 € en assurant vous-même les visites, ou 3 399 € si le professionnel les prend en charge.
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