9 Rue Pougnet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pougnet, affiche un prix moyen de 5 180 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Pougnet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 49 mètres
- - Talence Médoquine à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 563 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pougnet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pougnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pougnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pougnet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pougnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pougnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pougnet dans son marché local
Prix du 9 Rue Pougnet par rapport à la voie
Sur Rue Pougnet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 491 €/m². Avec un prix moyen de 5 180 €/m², le 9 Rue Pougnet se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pougnet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Pougnet se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Talence et 40.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 000 € au 9 Rue Pougnet à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 950 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 475 € en assurant vous-même les visites, ou 3 238 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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