12 Rue Raoul Voignier, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Raoul Voignier, affiche un prix moyen de 4 720 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°8 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 12 Rue Raoul Voignier, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 405 mètres
- - Talence Médoquine à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 282 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Raoul Voignier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Raoul Voignier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Raoul Voignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Raoul Voignier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raoul Voignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raoul Voignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Raoul Voignier dans son marché local
Prix du 12 Rue Raoul Voignier par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Voignier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 943 €/m². Avec un prix moyen de 4 720 €/m², le 12 Rue Raoul Voignier se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Raoul Voignier par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Raoul Voignier se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Talence et 109.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
