31 Rue Redeuilh, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Redeuilh, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°33 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue Redeuilh, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 158 mètres
- - Talence Médoquine à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 446 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Redeuilh
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Redeuilh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Redeuilh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Redeuilh, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Redeuilh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Redeuilh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Redeuilh dans son marché local
Prix du 31 Rue Redeuilh par rapport à la voie
Sur Rue Redeuilh, le prix moyen des maisons s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 31 Rue Redeuilh se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Redeuilh par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Redeuilh se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Talence et 28.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 450 € au 31 Rue Redeuilh à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 886 € en assurant vous-même les visites, ou 2 943 € si le professionnel les prend en charge.
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