3 Rue Rémi Belleau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rémi Belleau, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², identique à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rémi Belleau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Combattants-Bijou.
1 niveau - 1900 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0186 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Management à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 787 mètres
- - Collège Victor Louis à 977 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 993 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 797 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 1017 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rémi Belleau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rémi Belleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rémi Belleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rémi Belleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rémi Belleau dans son marché local
Prix du 3 Rue Rémi Belleau par rapport à la voie
Sur Rue Rémi Belleau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 3 Rue Rémi Belleau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rémi Belleau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Rémi Belleau se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Talence et 76.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rémi Belleau à Talence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rémi Belleau est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
