37 Rue Rémi Belleau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Rémi Belleau, affiche un prix moyen de 5 638 €/m², identique à celui du n°35 et de n°25.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Rémi Belleau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Combattants-Bijou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 1058 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0165 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Management à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 581 mètres
- - Collège Victor Louis à 794 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 973 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 591 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 813 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Rémi Belleau
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Rémi Belleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Rémi Belleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Rémi Belleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Rémi Belleau dans son marché local
Prix du 37 Rue Rémi Belleau par rapport à la voie
Sur Rue Rémi Belleau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 638 €/m², le 37 Rue Rémi Belleau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Rémi Belleau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Rémi Belleau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Talence et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Rémi Belleau à Talence
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Rémi Belleau est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
