13 Rue René Balloux, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue René Balloux, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², inférieur de 8.86 % à celui du n°9 mais supérieur de 10.24 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue René Balloux, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 79 mètres
- - Talence Médoquine à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1059 mètres
- - Collège Henri Brisson à 434 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1059 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1856 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue René Balloux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue René Balloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue René Balloux dans son marché local
Prix du 13 Rue René Balloux par rapport à la voie
Sur Rue René Balloux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 13 Rue René Balloux se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue René Balloux par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue René Balloux se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Talence et 16.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
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Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue René Balloux
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue René Balloux
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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