19 Rue René Balloux, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue René Balloux, affiche un prix moyen de 4 874 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1884,
À propos du 19 Rue René Balloux, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1089 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0995 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 117 mètres
- - Talence Médoquine à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1055 mètres
- - Collège Henri Brisson à 382 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue René Balloux
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue René Balloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue René Balloux dans son marché local
Prix du 19 Rue René Balloux par rapport à la voie
Sur Rue René Balloux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 4 874 €/m², le 19 Rue René Balloux se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue René Balloux par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue René Balloux se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Talence et 42.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 22.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
