21 Rue René Balloux, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue René Balloux, affiche un prix moyen de 4 797 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°19 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 21 Rue René Balloux, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 126 mètres
- - Talence Médoquine à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1055 mètres
- - Collège Henri Brisson à 372 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 316 mètres
Ventes au 21 Rue René Balloux
Une vente a été recensée au 21 Rue René Balloux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue René Balloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue René Balloux, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue René Balloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue René Balloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue René Balloux dans son marché local
Prix du 21 Rue René Balloux par rapport à la voie
Sur Rue René Balloux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 797 €/m², le 21 Rue René Balloux se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue René Balloux par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue René Balloux se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Talence et 112.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
