41 Rue René Balloux, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue René Balloux, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
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À propos du 41 Rue René Balloux, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 462 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1170 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1171 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 367 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 214 mètres
- - Talence Médoquine à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1053 mètres
- - Collège Henri Brisson à 279 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1053 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1829 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue René Balloux
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue René Balloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue René Balloux dans son marché local
Prix du 41 Rue René Balloux par rapport à la voie
Sur Rue René Balloux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 41 Rue René Balloux se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue René Balloux par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue René Balloux se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Talence et 3.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 41 Rue René Balloux
Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue René Balloux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 41 Rue René Balloux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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