52 Rue René Balloux, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue René Balloux, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°45 et de 0.19 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 52 Rue René Balloux, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 322 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 247 mètres
- - Talence Médoquine à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1050 mètres
- - Collège Henri Brisson à 247 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1050 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1820 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue René Balloux
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue René Balloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue René Balloux dans son marché local
Prix du 52 Rue René Balloux par rapport à la voie
Sur Rue René Balloux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 52 Rue René Balloux se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue René Balloux par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue René Balloux se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Talence et 21.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue René Balloux
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Rue René Balloux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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