35 Rue René Goblet, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue René Goblet, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue René Goblet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cauderès à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1242 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1111 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1242 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue René Goblet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue René Goblet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue René Goblet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue René Goblet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue René Goblet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue René Goblet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue René Goblet dans son marché local
Prix du 35 Rue René Goblet par rapport à la voie
Sur Rue René Goblet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 35 Rue René Goblet se situe 24.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue René Goblet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue René Goblet se situe 28.34 % en dessous de la moyenne de Talence et -10.37 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 700 € au 35 Rue René Goblet à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 118 € en assurant vous-même les visites, ou 2 059 € si le professionnel les prend en charge.
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