20 Rue René Vache, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue René Vache, affiche un prix moyen de 4 813 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°20 bis et de n°23.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 20 Rue René Vache, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 615 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1033 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 615 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue René Vache
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue René Vache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue René Vache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue René Vache, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue René Vache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue René Vache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue René Vache dans son marché local
Prix du 20 Rue René Vache par rapport à la voie
Sur Rue René Vache, le prix moyen des maisons s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 20 Rue René Vache se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue René Vache par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue René Vache se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Talence et 113.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
