3 Rue Robespierre, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Robespierre, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Robespierre, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 341 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 712 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 341 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Robespierre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Robespierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Robespierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Robespierre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Robespierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Robespierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Robespierre dans son marché local
Prix du 3 Rue Robespierre par rapport à la voie
Sur Rue Robespierre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 3 Rue Robespierre se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Robespierre par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Robespierre se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Talence et 29.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 400 € au 3 Rue Robespierre à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 870 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 935 € en assurant vous-même les visites, ou 2 968 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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