30 bis Rue Roger Salengro, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 4 892 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°17 et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue Roger Salengro, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 228 mètres
- - Talence Médoquine à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 852 mètres
- - Collège Henri Brisson à 404 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 852 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Roger Salengro, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 4 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 30 bis Rue Roger Salengro se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Roger Salengro par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue Roger Salengro se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Talence et 64.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue Roger Salengro à Talence
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue Roger Salengro est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
