38 Rue Roger Salengro, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Roger Salengro, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°40 et de 1.04 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Rue Roger Salengro, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 169 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 350 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 253 mètres
- - Talence Médoquine à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 856 mètres
- - Collège Henri Brisson à 380 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 856 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1632 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 542 mètres
Ventes au 38 Rue Roger Salengro
Les 3 ventes au 38 Rue Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 38 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 38 Rue Roger Salengro se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Roger Salengro par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Roger Salengro se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Talence et 14.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Roger Salengro
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Roger Salengro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue Roger Salengro
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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