26 Rue Saint Joseph, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint Joseph, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°24 bis et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 26 Rue Saint Joseph, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 841 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1220 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 841 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1329 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 839 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 835 mètres
Ventes au 26 Rue Saint Joseph
Une vente a été recensée au 26 Rue Saint Joseph. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint Joseph, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint Joseph dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint Joseph, le prix moyen des maisons s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 26 Rue Saint Joseph se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint Joseph par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Saint Joseph se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Talence et 77.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
