31 Rue Saint Joseph, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint Joseph, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Rue Saint Joseph, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 834 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1216 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 834 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1316 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 836 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 832 mètres
Ventes au 31 Rue Saint Joseph
Une vente a été recensée au 31 Rue Saint Joseph. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint Joseph, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint Joseph dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint Joseph, le prix moyen des maisons s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 31 Rue Saint Joseph se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint Joseph par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Saint Joseph se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Talence et 4.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 400 € au 31 Rue Saint Joseph à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 810 € en assurant vous-même les visites, ou 2 405 € si le professionnel les prend en charge.
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