6 bis Rue Victor Basch, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 4 333 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Victor Basch, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 350 mètres
- - Talence Médoquine à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 674 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 430 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 674 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Victor Basch, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 6 bis Rue Victor Basch se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Victor Basch par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Victor Basch se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Talence et 45.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Victor Basch à Talence
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Victor Basch est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
