Rue Victor Basch, 33400 Talence

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 441 €
de 2 862 € à 6 542 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

5 408 €
de 3 888 € à 6 280 €

Rue Victor Basch, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 441 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.48 €
15.71 € – 21.25 €

Rentabilité indicative

4.99 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Victor Basch dans son marché local

Prix Rue Victor Basch par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Victor Basch se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Talence et 48.88 % au-dessus de celle de Gironde.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Victor Basch à Talence

Le loyer moyen estimé Rue Victor Basch est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Gambetta, 33400 Talence(4,784 €)
Rue Jean Mette, 33400 Talence(4,850 €)
Rue Pierre Renaudel, 33400 Talence(4,922 €)

Ventes DVF Rue Victor Basch

Les ventes enregistrées Rue Victor Basch témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.

20 janvier 2025
439 350 €(4 106 €/m²)
Maison•4 p•107 m²
26 Rue Victor Basch, 33400 Talence
11 juillet 2023
640 000 €(6 882 €/m²)
Maison•4 p•93 m²
17 Rue Victor Basch, 33400 Talence
7 septembre 2022
663 300 €(6 199 €/m²)
Maison•4 p•107 m²
9 Rue Victor Basch, 33400 Talence
15 juillet 2021
272 100 €(6 479 €/m²)
Maison•2 p•42 m²
22 Rue Victor Basch, 33400 Talence

Cadre de vie et proximité Rue Victor Basch

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 346 mètres
  • - Talence Médoquine à 953 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 656 mètres
  • - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 429 mètres
  • - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 656 mètres
  • - Lycée polyvalent Victor Louis à 1431 mètres
  • - Ecole maternelle Joliot-Curie à 418 mètres
  • - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 419 mètres

Rues à proximité :

Cours Gambetta
Rue Jean Mette
Rue Pierre Renaudel

Le parc immobilier Rue Victor Basch

Rue Victor Basch est située dans Poste-Mairie

Adresses Rue Victor Basch

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Victor Basch, classées par tranches de numéros.

2 Rue Victor Basch, 33400 Talence
4 Rue Victor Basch, 33400 Talence
5 Rue Victor Basch, 33400 Talence
6 bis Rue Victor Basch, 33400 Talence
6 Rue Victor Basch, 33400 Talence
7 Rue Victor Basch, 33400 Talence
9 Rue Victor Basch, 33400 Talence
10 Rue Victor Basch, 33400 Talence
11 Rue Victor Basch, 33400 Talence
12 Rue Victor Basch, 33400 Talence
13 Rue Victor Basch, 33400 Talence
14 Rue Victor Basch, 33400 Talence
15 Rue Victor Basch, 33400 Talence
16 Rue Victor Basch, 33400 Talence
17 Rue Victor Basch, 33400 Talence
18 Rue Victor Basch, 33400 Talence
19 Rue Victor Basch, 33400 Talence
20 Rue Victor Basch, 33400 Talence
22 Rue Victor Basch, 33400 Talence
24 Rue Victor Basch, 33400 Talence
26 Rue Victor Basch, 33400 Talence

Découvrir Flatway

Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens

En savoir plus