34 Rue Waldeck-Rousseau, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 426 €

de 2 791 € à 5 029 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Waldeck-Rousseau, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°36 et de 2.23 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 34 Rue Waldeck-Rousseau, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roustaing à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1020 mètres
- Collège Henri Brisson à 628 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1020 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 346 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 394 mètres

Ventes au 34 Rue Waldeck-Rousseau

Les 0 ventes au 34 Rue Waldeck-Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Waldeck-Rousseau dans son marché local

Prix du 34 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Waldeck-Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 34 Rue Waldeck-Rousseau se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Waldeck-Rousseau se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Talence et 0.79 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue René Balloux, 33400 Talence(4,229 €)

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Biens en vente à proximité du 34 Rue Waldeck-Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Waldeck-Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.