32 Rue Waldeck-Rousseau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°34 et du 5.85 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 32 Rue Waldeck-Rousseau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1019 mètres
- - Collège Henri Brisson à 619 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Waldeck-Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Waldeck-Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Waldeck-Rousseau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Waldeck-Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Waldeck-Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 32 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck-Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 32 Rue Waldeck-Rousseau se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Waldeck-Rousseau se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Talence et 81.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
