38 Rue Waldeck-Rousseau, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 439 €

de 2 787 € à 5 020 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Waldeck-Rousseau, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°40 et de 0.32 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 38 Rue Waldeck-Rousseau, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roustaing à 154 mètres
- Talence Médoquine à 1327 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1021 mètres
- Collège Henri Brisson à 644 mètres
- Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1021 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 1829 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 346 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 402 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue Waldeck-Rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Waldeck-Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Waldeck-Rousseau dans son marché local

Prix du 38 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Waldeck-Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 38 Rue Waldeck-Rousseau se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Waldeck-Rousseau se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Talence et 1.18 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Gambetta, 33400 Talence(4,544 €)

Rue Angel Durand, 33400 Talence(4,338 €)

Rue Eugène Robin, 33400 Talence(3,847 €)

Rue Jean Jaurès, 33400 Talence(4,015 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue Waldeck-Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Waldeck-Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.