1 ter Chemin de Moreau, 33870 Vayres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 ter Chemin de Moreau, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction de 2015,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 ter Chemin de Moreau, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 2 logements - 283 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Placettes à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Chemin de Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Chemin de Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Chemin de Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Chemin de Moreau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Chemin de Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Chemin de Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Chemin de Moreau dans son marché local
Prix du 1 ter Chemin de Moreau par rapport à la voie
Sur Chemin de Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 1 ter Chemin de Moreau se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Chemin de Moreau par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 ter Chemin de Moreau se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Vayres et -31.65 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 600 € au 1 ter Chemin de Moreau à Vayres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 570 € si le professionnel les prend en charge.
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